Home > Real Estate > Real Estate
Real Estate
H3C professionalità e esperienza sono i nostri punti di forza.
Siamo una realtà presente sul mercato immobiliare in maniera consolidata e
stabile che vanta una vastissima esperienza nell'intermediazione e una
presenza capillare sul territorio italiano.
I nostri professionisti sono in
grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata
all'evoluzione del mercato nel rispetto del codice etico aziendale.
Offriamo expertise e assistenza ai clienti nel settore privato e pubblico con un’offerta completa e costruita su misura per le necessità specifiche del committente. Assistiamo gli investitori nazionali ed internazionali nella realizzazione di operazioni di sviluppo immobiliare e di costruzione. Effettuiamo valutazioni per tutte le tipologie di immobili in relazione alla stima del bene immobiliare e i trend d’investimento attuali e futuri di ogni singolo mercato.
Nell'offrire i nostri servizi ci impegniamo a:
- Avere la massima riservatezza sia per il venditore sia per l’acquirente
- Mantenere una totale serietà e trasparenza sulle condizioni dell’affare
- Comunicare sempre per iscritto sia gli accordi che le variazioni agli stessi
- Dare consulenza e assistenza anche a trattativa conclusa
- Suggerire terze parti (notaio, imprese edili,
artigiani, ecc.) solo se effettivamente comprovata la loro serietà e
professionalità
Il programma Try&Buy
Prevede un soggiorno gratuito di 3
notti a titolo di prova, in un immobile facente parte del complesso
immobiliare, con scopo finale dell'acquisto dello stesso.
Il futuro acquirente dichiarerà, tramite la redazione di una lettera
d'intenti (vedi allegato), l'effettivo interesse all'acquisto
dell'immobile, di cui dovrà specificarne la tipologia e le
caratteristiche. Il viaggio per recarsi sul posto sarà a spese dell’acquirente e verrà
organizzato dall’agenzia turistica alla quale si rivolgerà il cliente
interessato al pacchetto Try&Buy (vedi lista Tour Operator con i
quali collaborare per la promozione del pachietto Try&Buy).
La proprietà si impegnerà ad offrire:
- Navetta da e per l'aeroporto
- Personale a disposizione del cliente per almeno 2 ore
per 2 giorni, per l'illustrazione dell'immobile e del progetto (in
lingua inglese)
- Soggiorno gratuito di 3 notti per un massimo di 2
persone (biancheria, consumi e pulizie finali inclusi) in una struttura
corrispondente alla tipologia desiderata (secondo quanto specificato
nella lettera d'intenti) fino ad esaurimento disponibilità (in tal caso,
l'acquirente soggiornerà in hotel 4 stelle, con la possibilità di
visitare le strutture)
- Il soggiorno deve intendersi gratuito solo nel caso in
cui l'affare di compravendita vada a buon fine. In caso contrario la
clientela dovrà pagare un importo relativo al soggiorno pari a 300.00
Euro per un massimo di 2 persone.
- Assistenza per lo svolgimento delle pratiche necessarie
all'acquisizione della proprietà: sarà infatti a disposizione in loco un
consulente fiscale per fornire maggiori informazioni in materia
finanziaria (mutui, interessi, finanziamenti,...)
- Predisposizione dell'incontro con il notaio per la redazione del rogito di compra-vendita
- Restituzione, all'atto di acquisto, delle spese di viaggio documentate fino a un valore massimo di 1000.00 Euro.
La gestione:- Una volta acquistato un immobile, l'acquirente
sottoscriverà un accordo di gestione e locazione turistica con la
società di gestione, che diventerà l'affittuario unico.Tale accordo
potrà essere di 4 anni rinnovabili. In cambio viene proposta una rendita
annua minima al netto delle spese di gestione e manutenzione
- La società di gestione si impegna ad occuparsi della
manutenzione e di tutte le incombenze previste per l'immobile acquistato
e assicurare un rendimento sull'immobile
- Il rendimento è indicizzato all'aumento dei canoni di
locazione e all'indice di prezzi al consumo in Spagna
- La locazione e la gestione dell'immobile sono a carico
della società di gestione che si impegna a provvedere alla manutenzione e
alla gestione dell'immobile acquistato; ciò significa che il
proprietario non ha nessuna delle incombenze generalmente associate alla
proprietà di un immobile (ma solo i costi di gestione diretti dello
stesso)
I vantaggi:- Si acquista la proprietà assoluta di un immobile (anche
ammobiliato: verranno fornite proposte di arredo che potranno essere
valutate dalla proprietà)
- La proprietà può usufruire dell'immobile in qualsiasi
momento, previa comunicazione alla gestione, che provvederà a bloccare
gli affitti per il periodo comunicato
- Si possono trascorrere periodi di vacanza nel proprio immobile o aderire a sistemi di scambio casa in tutto il mondo.
- Si percepisce un affitto indicizzato e in funzione dell'occupazione complessiva
- Si evitano le incombenze della gestione quotidiana
dell'immobile, come interventi di manutenzione, ricerca di affittuari,
pagamento di bollette insolute, ecc.
- Non ci sono spese di mediazione sull'acquisto
NEWSLETTER